对于很多想在上海买房的人来说，上海的住房标准是很多人关心的话题，那么上海结婚买房的条件有哪些呢?下面我们一起来看看上海买婚房的注意事项有哪些吧~

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　　一、上海结婚买房的条件

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　　外地人：

　　1、外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

　　2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

　　3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买!

　　4、居住证满三年(免交房产税)

　　所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

　　本地人：

　　1、单身人士：本人无房、和父母共同拥有住房数≤2套，可新购一套;超过2套不能再买;

　　2、已婚人士。

　　二、上海买婚房的注意事项

　　1、买期房和二手房的区别在于：期房不是现房，需要注意，开发商有没有五证二书(五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证.二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书)。

　　2、如果有的话，那就没有问题，可以放心签合同。而二手房，是现房，你可以实际去看，去考察。二手房毕竟有一段时间，所以专周边的配套，如交通，银行，学校等都比较成熟，这个时候签

的合同就是商品房买卖合同，只要看房子的产权情况属是不是清晰，有没有做抵押，其他都没有什么问题的。

　　3、在上海买房条件很多，但是上海买房有优惠政策。

　　对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!

　　对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠度：首先，对符合我国和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在内本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

　　对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠还有对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　家是我们所有人都为之奋斗的一个目标，尤其对于年轻人来说，合适的品质婚房更是人生新篇章的开始。关于上海结婚买房的条件，以及上海买婚房的注意事项就分享到这里，希望本文能为大家的婚房筹备提供帮助。